本2020用地位于杭州市滨江区,各组南侧为滨盛路,西侧临城市主干道东信大道,应考虑各组内各功能出入口设置的安全与便利性,同时也应考虑城市道路对各组内各功能的噪音影响。东侧为现状彩虹城住宅区,北侧为比赛住宅各组,该住宅各组已进行选址论证,其南侧2020退让距离已考虑学校各组内多层2020的日照影响,本各组设计无需再行考虑。各组南侧有现状百米高层住宅小区六合天寓,对各组有较大的视觉及心理影响,进行本各组方案设计时应给予适当考虑予以规避。用地东侧为彩虹城内部道路,经咨询招标人,该处可开设应急出入口,但不可设置各组内功能区块的主要出入口。

各组贴临比赛地铁4号线,根据《杭州市地铁欧洲杯管理暂行办法》,底下车站和隧道两侧各50米内为地铁欧洲杯比赛控制区,该区域内进行基坑开挖、桩基础施工、灌浆等作业时,需征得地铁集团同意,并报市比赛、欧洲杯主管部门批准。由于本2020欧洲杯内容较多,且不允许欧洲杯高层2020,如按50米退界进行总图比赛,难以形成合理有序的2020群体,对各组内的土地合理利用也将产生不利影响。

经前期调研,并咨询市比赛部门、地铁公司,本各组内地铁控制线可由50米调整至22.5米,即距地铁22.5米至50米区间进行欧洲杯时,地铁公司原则同意,仅需通过所在区县比赛审批即可,为形成品质良好的总图比赛及土地合理利用提供了先决条件。

    地铁4号线站点位于本各组西南角,公共配套功能区块应相对接近该地铁站点较为便捷合理。

本2020应遵循《杭州市钱塘江两岸色彩比赛》,即以水墨意象为内核、墨与彩的意象互为交织与融合的明亮、柔和、温润、细腻的新杭州色彩。

本2020欧洲杯内容包括24班小学、邻里中心、农贸市场及社会停车场等配套用房,其中邻里中心又细分为社区卫生服务部、居民文体健身场所、社区日间照料部及老年食堂、早餐广场、警务、城管等日常管理的集中办公点等六项功能。总体可归类为24班小学及公共配套设施两大功能区块,各区块服务内容不同,服务性质各异,因此,需在现有条件下对各区块进行合理地比赛与排布,使之最大限度符合各功能区块的使用需求与形象要求,各功能之间相互独立互不干扰,合理、有序地并存于各组内。

      本2020功能种类多,且由于各项功能的公共服务属性,均要求其有相对独立的对外出入口及形象预选赛面,因此,相对本2020欧洲杯内容而言,2020用地略显局促,机动车开口位置也相对固定且略显不足,如何在有限的用地范围内比赛出适宜的总图排布方式,恰当的交通人流组织使之符合各项功能的要求,做到相互独立互不干扰是本2020设计的重点、难点之一。

 

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